重庆购房贷款（重庆购房贷款2023年利率）

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1重庆购房贷款

1、根据重庆市房地产市场的实际情况，购房贷款的额度一般不超过房屋总价的70%。同时，购房人的还款能力也是银行贷款的重要考虑因素。贷款期限 购房贷款期限一般不超过30年，具体期限根据购房人的还款能力而定。

2、重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。

3、重庆首套房首付公积金贷款首付20%，若是商业贷款首付是30%。重庆使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%；公积金贷款购房面积大于90平米的，购房贷款首付比例是30%以上。

4、在重庆买房的贷款条件如下：用于购买房地产开发企业依法建造、销售的住房。具有完全民事行为能力。年龄在18--65周岁之间。借款人有良好的信用记录及还款意愿。借款人能够提供身份证明。

5、重庆市公积金贷款条件住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金，在重庆市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

2重庆公积金贷款买房需要什么条件

法律分析：重庆公积金贷款的条件包括：棚尘必须在重庆市公积金中心缴存公积金。重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

重庆公积金贷款条件：公积金缴纳正常，至少连续六个月以上。借款人具备完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，具备偿还本息的能力。个人征信良好，没有逾期记录及其他不良嗜好。

法律主观：重庆公积金的贷款条件如下：贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房；申请人缴存了住房公积金；依法向住房公积金管理中心提出申请，并按要求提供了相应的担保。

在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。借款人信用良好，有偿还贷款本息能力。已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款。能够提供房产抵押担保。

3重庆二手房贷款政策

1、根据重庆的相关政策规定，如果购房者购买的是首套住宅，其首付为3成；如果购买的是二套住宅，其首付是4成。想要知道我们购买的二手房首付是多少，需要先了解购买的二手房属于首套房还是二套房。

2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付百分之七十，三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。

3、新房和二手房都可以。这个需要花费额外的费用，费用大概是贷款金额的2％。比如买的房子总价为150万，然后你贷款了100万，那么这个费用大概就是2万块。

4、重庆二手房公积金贷款额度与期限 最高限额 公积金二手房贷款最高贷款额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的5倍(60万元)。

5、对此，一般只要等银行后续额度充足了，自然就会恢复，建议客户可以先耐心等一到两个月的时间。如果等了很长时间银行都没有恢复二手房贷款业务的话，着急购房的客户建议干脆换一家银行重新申请。

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