买房贷款该不该用公积金（贷款买房用公积金和不用公积金的区别）

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1贷款买房一定建议使用公积金吗?你怎么看?

一般情况下，银行对公积金贷款的用户是有规定的，大部分使用组合贷款。因为用公积金买房很方便，平时连房贷都不用还，可以用公积金还款。这也是公积金贷款的一大好处。还有一点就是公积金贷款利率比较低。

公积金贷款只能用于购买70年产权的 住宅 时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。而商业贷款能购买的房屋类型则较为宽松，除了住宅以外， 公寓 也是可以的。

公积金贷款回笼资金慢。公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利。

2贷款买房是用公积金吗

1、贷款买房是指购房者在和卖方签订合同以后到银行办理房贷付尾款的过程，除非是办理公积金贷款，否则和公积金没有直接联系，而公积金贷款是根据公积金账户里的余额计算贷款额度，并不会使用公积金。

2、法律主观：可以用 公积金贷款买房 ，但是需要满足规定的条件才行。所以，并不是只要有缴存 住房公积金 ，就一定能用公积金贷款买房。

3、要不要用公积金贷款取决于贷款人的需求，一般来说是能用公积金贷款就用公积金贷款，但是公积金贷款是有额度限制的，而且额度是从职工的公积金余额来算的，有的职工并不一定能贷满。

4、要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民生活保障的能力。公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

3贷款买房用公积金、商贷还是组合贷好?

1、因此很多人在选择组合贷款买房时，会尽可能的用公积金多贷一些款，公积金贷款的利息一般在国家基准利率的左右浮动。组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。

2、公积金贷款要更划算一点，与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低一些，在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。

3、公积金贷款，商业贷款，组合贷款综合比较公积金贷款放款速度：2-3个月贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理。

4、组合贷好一些。单纯从利高于组合贷款利率，相应地贷出同等金额的本金，纯商贷利息也高于组 组合贷和纯商贷各有什么优劣势？公积金组合贷与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。

5、费用高。由于组合贷款需要分开两种贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

6、办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少，办理速度也快很多。

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