按揭贷款保证金账户（按揭贷款保证金账户管理办法）

大家好，关于按揭贷款保证金账户很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于按揭贷款保证金账户管理办法的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1按揭贷款买房保证金是什么

按揭贷款保证金是银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

房贷银行保证金是指房屋买主在贷款过程中向银行缴纳的一个款项，它的作用在于贷款买主违约或无法偿还贷款时，银行能够通过保证金来弥补损失。

贷款保证金一般是在贷款初期，贷款方为了向房贷方保证按照协议期限还款的一种保证形式，所以说只要按照贷款协议履行还款义务保证金是可以退还的。

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

2按揭贷款保证金账户能否冻结

1、根据相关规定，法院对保证金账户能否冻结，主要是取决于保证金账户的性质。如果是没有特定化的保证金账户可以冻结，反之若有，则不可以冻结。而且保证金还可以作为质押。拓展材料贷款保证金等账户资金可以作为质押。

2、可以。根据查询天津二中院显示，保证金账户内的资金作为信用证项下支付资金的保证金，应当视为被特定化，执行法院可以采取冻结措施。

3、法院不能执行贷款保证金账户的款项，不能扣划和冻结该类账户的资金；如贷款保证金账户的款项没有特定化，没有构成动产质押，法院就可以执行贷款保证金账户的款项。

4、法律分析：根据相关规定，法院对保证金账户能否冻结，主要是取决于保证金账户的性质。如果是没有特定化的保证金账户可以冻结，反之若有，则不可以冻结。而且保证金还可以作为质押。还有其他问题的话，可到律图咨询更多专业的律师。

5、房贷账户可以被银行冻结，冻结之后，卡只可进账不可出账。若因逾期问题账户被冻结，可以还清逾期金额后再申请解冻账户，建议养成良好的还款习惯，避免逾期记录给个人征信留下污点影响个人今后的经济活动。

3按揭贷款保证金必须交吗?

银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。

不需要。原银监会明文规定任何银行发放贷款时不得收取借款人保证金和利息准备金。只是前几年政府鼓励中小企业信用担保有限公司对借款人申请获得贷款前要担保公司存足保证金。

贷款买房要交保证金不需要，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。贷款买房程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

贷款要交保证金的吗？不存在保证金的说法！不过有缴纳合同公证费的，也有购买信用保险的。不过都是很少的一部分钱！从来没有收保证金的。

贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

关于按揭贷款保证金账户的内容到此结束，希望对大家有所帮助。