买商品房（买商品房要交哪些税费）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于买商品房和买商品房要交哪些税费不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享买商品房相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1买商品房还是住宅房好

这要看个人的需求，是想买商品房还是住宅房，还要看个人的经济实力以及购买目的。如果是用来投资和自住，那么买商品房可能更好，因为商品房的价格要低很多，而且有更多的投资选择，更有利于投资者获取更多收益。

商品房和住宅房相比较的话还是要看个人的具体使用情况，如果只是用来居住的话，建议选择住宅，如果还想要投资并且打算让房子升值的话，就可以选择商品房。

这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以很多人愿意购买商品房用于挣钱。而住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等等。

那么普通住宅要比商住房更好一些，主要优势表现在普通住宅是可以进行落户的，因此有孩子上学的情况时，可以划分到住宅周围的学区当中，另外住宅的水电费收取也是民用标准，相对而言比商住房更低一些。

这个问题的答案取决于购买者的具体需求。如果购买者需要安全、舒适的居住环境，那么住宅房更好；如果购买者希望房子有投资价值，那么商品房更好。

2买商品房和买住宅有什么不同

商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。两者的使用年限不同。如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了，因为有的是40年的产权，有的是50年，也有的是70年的产权。

商品房的价格比住宅房的价格要高，因为商品房的质量和技术更加先进，而且政府还会给予相应的优惠政策。商品房比住宅房更安全，因为它是按照政府规定的标准来建造的，而住宅房的安全性则无法保证。

住宅房是为居住而建，而商品房是为商业活动而建，两者的用途不同。住宅房是政府规定的居住用房，在法律上，住宅房的所有权权利和义务有明确的规定，商品房没有类似的规定。

面积不同：商品房的户型相当多，购房者可以根据自己的实际需求，来选择自己所喜爱的户型，在住宅面积方面，购房者选择的余地较大。

商品房和住宅房的区别---定义不同 商品房是指由开发商自筹资金、自行设计、自行施工、自行销售的房屋，其产权归开发商所有，购买者只能获得使用权。

定义不同商品房包括住宅用商品房和商用用商品房。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。

3商品房可以买吗

1、限价商品房是能买卖的，不过限价商品房想要上市交易是需要满足一定的条件的。一般情况下，限价商品房想要再出售，先要看之前申请人取得的房地产转让完税证明或者取得房屋权证是否已满五年。

2、商住房能买吗商住房能买吗水电费高购买商品房的人群可以享受到国家提供的税费优惠，但是商住房不同，商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准，不仅水电费比普通商品房更高，物业费也远高于普通商品房。

3、可以，商品房是可以进行购买的。商品房可以给居住者带来更好的生活质量保障，不过对于商品房而言，并不是所有的都能随心购买，需要特别谨慎，以免个人利益的损失。

4、也就是说，这样的房子是可以买的，只是有一些需要注意的事情。那暂时没有取得房产证的房子应该怎么买？买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。

5、其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

6、可以购买。商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择，权属类别不会有太大影响。且商品房不限购，对于想要拥有多套房子的人值得购买。

4购买商品房注意事项

1、买房注意事项有哪些 房屋产权 在购买房子之前要先了解房子产权归属，如果产权归属不明确，或者存在纠纷的房子，购买时需要谨慎，但建议最好不要购买。

2、证件齐全 无论我们是买新的商品房，还是二手房屋，都需要查看房屋的证件是否齐全。比如说购买新商品房要看开发商有没有办理好五证，我们所购买的房屋是否在预售范围内。购买二手房要看其有没有房产证、土地证。

3、购买商品房注意事项：检查开发商是否拥有商品房预售许可证。通常情况下开发商获得商品房预售许可证，也就意味着他们拥有了土地使用证、建设许可证等其余四证，这是购买房屋之后是否能够办理房产证的关键要素之一。

5商品房买几楼比较好?

1、买房1楼和次顶楼、5-7楼、9和10楼、12楼、15-17楼、19-22楼都是公认的好楼层。1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。

2、整栋大楼的1/3到2/3处是较好的楼层，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。采光和空气较好，若是景观楼，则效果更佳；人站在阳台上也不好产生晕眩的感觉。15层住宅的话：5-7层较好。18层住宅：6-7层较好。

3、买新房的时候这三层通常比较贵。19-22层：这些都是高楼层。在所有楼层中，除了带院子的一楼，新房是最贵的楼层。无噪音，空气流通好，空气中尘粒少，视野开阔，每天日照时间长，室内光线明亮。

4、买高层楼房几层最好 高层楼房的最佳的楼层位置，是在整栋楼的1/3和2/3之间，比如，一栋27层的楼房，最佳的层数是9~18层。

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