买房时如何看待一套公寓的利弊？（买房买公寓的好处和坏处）

大家好，今天本篇文章就来给大家分享买房时如何看待一套公寓的利弊？，以及买房买公寓的好处和坏处对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1单身公寓小户型多少平购买公寓的优缺点

单身公寓的好处：门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低；居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。单身公寓的缺点 单身公寓土地产权仅有40年到50年。单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

户型小投入较少。单身人士选择购买公寓，投入不会太多，公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

2买公寓房的缺点有哪些?可以购买公寓房吗?

1、公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。

2、不能落户 由于公寓属于商业用地上搭建的房产项目，性质是属于商业性质的，因此不符合落户的标准，因此购买公寓不能落户。

3、产权年限短公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。

4、买公寓的优点：可以注册公司；贷款不计入购房贷款，不影响以后购房；不限购、不限贷。买公寓的缺点：产权只有40年，水电费比住宅贵1倍；无法落户、无法上学；首付不能低于50%，贷款利率上浮10%，最长贷款年限为10年。

5、是一种生活设施齐全，但是只占建筑一部分的居住形态。买公寓房的缺点有哪些？产权年限短公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。

3想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?

公寓无法落户，无法提供优质的教育资源，无法享受城市的配套。公寓设计有缺陷，居住舒适度差，无采光、无环境、无绿化、无配套。公寓是一个商业产品，无论开发商如何把它定位为住宅，也根本改变不了商业的基因。

居住成本不同 房款只是短时的付出，而入住后的生活成本才是长达几十年的，住宅一般水电煤费用国家标准，相对较低一些，公寓一般不通煤气，且水电煤普遍单价贵于住宅。

要自住的，除非没得，不然不建议买公寓。商业性质的公寓使用年限40年，不能落户入学难。商业用水用电费用高，大部分不通气。出售时税费高，转手困难。不能使用公积金贷款，贷款年限最长才10年。

公寓不能通燃气，使用成本一直都很高，无论是水费电费，还是物业费都比一般住宅贵1倍甚至更高，毕竟公寓是商业用房，有许多的公共设施需要去维护，也导致了公寓价格居高不下，非常不建议购买公寓房，还是入手住宅更为妥当。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。