公积金的认贷包含商业贷款吗（公积金的认贷包含商业贷款吗怎么办）

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1武汉商贷看公积金贷款吗

这种情况是看的。

根据《中华人民共和国民法典》可知，住房贷款记录的范围是指全国，不仅包括住房商业贷款记录，还包括住房公积金贷款记录。

相比商业贷款认房又认贷而言，目前武汉公积金贷款仅认贷。

2公积金贷款和商业贷款有什么区别

商贷和公积金贷款的区别如下：

1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。

2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。

3、贷款流程、审批机构不同。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。

5、资金来源不同。

3公积金贷款和商业贷款的区别

一、公积金贷款和商业贷款的区别有哪些

1、公积金贷款和商业贷款的区别具体如下：

（1）贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；

（2）贷款利率不同。商业贷款5年以上基准利率是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准；住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。

（3）适用范围不同。商业贷款可用于住宅房和非居住房屋，但公积金贷谨顷搜款只能用于个人购买住宅房。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二条

本乎顷条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

二、申请公积金贷款需要满足的条件有哪些

1、具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份，同时完全具有民事行为能力；

2、合法有效的购房合同或协议的签订，首期购房款按规定比例交纳；

3、按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入；

4、足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款祥历；

5、个人的是信用良好的；

6、没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务；

7、不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款，家庭月收入扣除月还贷支出后不低于本市最低生活保障标准；

8、其他符合国家的法律、法规规定的条件。

4公积金贷款的“认房又认贷”是什么意思？包括商业贷款吗？

公积金贷款认房是指，公积金管理中心核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下在合肥市区的房产套数，若购房人家庭名下在合肥市区有两套及以上的住宅将不能通过公积金贷款购买，其他都可以。

认贷是指，公积金管理中心核查购房人家庭名下使用的公积金贷款次数，公积金贷款次数达到2次，将拒绝贷款。

公积金管理中心不核查商业贷款记录。

希望我的问答对您有帮助。

5商业贷款已经认房不认贷为什么公积金还是认房又认贷

商业贷款已经认房不认贷为什么公积金还是认房又认贷，因为目前房地产行情不好，银行有钱贷不出去，就采用商业贷款认房不认贷，尽量多贷些出去，而公积金贷款的利率低，贷款人多，但其利差较小，所以，银行公积金贷款还是认房又认贷，保持一致性。





6关于认房又认贷中的认贷，指的是商贷记录还是公积金贷款和商贷都算

认房：是指在界定二套房时，个人或者家庭成员在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，名下拥有房产，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷：是指在界定二套房时，如果个人或者家庭成员在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

所以认贷指的是贷款记录，包括公积金贷款和商贷，亦或是组合贷款。

希望以上内容对你有所帮助。

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