小产权房什么意思（小产权房屋是什么意思）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于小产权房什么意思和小产权房屋是什么意思不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享小产权房什么意思相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1什么是小产权房屋,小产权能不能买卖

1、法律分析：不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。

2、小产权房是什么意思针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

3、所以说，小产权房是指在国有或集体土地上建设的，没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不能在市场上自由流通的房子。

4、小产权房不是商品房得不到法律保护，3：小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。4：小产权不可以办理抵押贷款。

2什么是小产权房?买小产权房的风险有哪些

1、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

2、所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房买卖交易有：法律风险、政策风险、转让风险。第一，法律风险。

3、小产权房指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

4、小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，其产权证不是由国家房管部门颁发的。

3小产权房是什么意思能住多少年

通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地，所以小产权房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回土地，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。

常见的是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，所以叫乡镇产权，也叫小产权。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。

我们平时接触到的普通住宅其实都是可以颁发不动产权证书，产权既可能是70年，也有可能是40年或是50年，但无论怎样都是有产权的。这在基本性质上，就已经形成了直观的区别之处，小产权房子则没有产权。

小产权房由于没有办理相关的出售手续，产权不他完善，所以在价格上比较低。很多人生活条件不是很好，所以选择了小产权房，但是也不知道小产权房是什么意思，就是觉得小产权就是房子的年限比较少而已。

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