南平二手房（福建南平二手房）

大家好，关于南平二手房很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于福建南平二手房的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1南平武夷山市86平米一年多二手房按揭首付比例是多少

1、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

2、首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要部分上浮，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。其次要看二手房的总价是多少。

3、计算首付款金额：根据房屋总价和首付比例，计算首付款的具体金额。例如，如果房屋总价为100万元，首付比例为30%，那么首付款为30万元。确定按揭贷款额度：房屋总价减去首付款，即可得到按揭贷款额度。

2南平延平区哪里有八成新的二手房卖,价格是在10万以下的,要有房产...

总之，在南平延平区找到八成新的二手房，价格在10万以下，并且有房产证，需要耐心寻找和仔细辨别。在购买时，要注意房屋的质量和合法性，确保自己的权益得到保障。

房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；房屋查档证明（房地产交易中心提供）；房地产评估报告；房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；房地产过户申请表、保证书。

二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

3南平迁户口到福州须要什么手续要走什么流程?

1、跨省户口迁移手续流程1到所在地派出所开户籍证明，同时需要准备落户申请书2带齐你的资料到所在地村委会开准予迁入介绍信，然后到所在地的派出所进行审批3 派出所会开具“准予迁入证明”4“户口迁移证”拿到后。

2、户口迁移外省需要的手续如下：身份证；二代证身份证相片2张；如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明；房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件。

3、跨省迁移户口流程，申请人通过线下跑动提交材料，需要在迁入地公安机关或者人社部门提出落户申请，待审批同意后，迁入地公安派出所开具纸质准迁证。

4、房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件； 原来的户口本。

5、迁移手续流程： 第一步，携带上述材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证（如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行）。

6、迁户口需要的证件和流程如下：带着房产证找准备迁入的房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明，之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4...档案在公司,在厦门岛外买了套100平二手房,怎样才能把户口迁到房子...

1、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、带上房产证去居委会，让居委会提供允许户口迁入证明，然后带上证明去户口所在地派出所出具同意迁入证明。带上所有相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号。

3、户口从岛外移入岛内或从市外迁入本市，申请人到拟落户地派出所填写入住情况调查表，经社区民警核实后，持入住情况调查表及相关材料到拟落户地所属公安分局户政科申请，经公安分局核准后，签发户口迁（移）入凭证。

4、之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明；带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；房屋所在地派出所接受理后，同意迁入，把材料档案输入保存。

52017南平二手房交易税费有哪些?

城建税、教育费附加、地方税附加 城建税是营业税的7%；教育费附加是营业税的3%。印花税 所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。房地产证按件贴花5元。

②印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

二手房交易税费最新政策主要包括：增值税及附加、个人所得税，如果房产持有未满2年，还需要缴纳全额6%的增值税及附加税。

买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

普通住宅（144_以下）：买方：缴纳契税3%，如所购房屋为买方家庭少有住房，90_（不含）以下按1%收，90-144平米按5%收取契税。卖方：缴纳营业税6%，房屋满两年可免除营业税。

6南平顺昌县哪个二手房中介最好啊!!!

1、买二手房哪个中介好房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。

2、房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。

3、乐有家深圳市乐有家控股集团有限公司，原家家顺房产，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌。

4、合富置业创立于1995年，十大房产中介二手房机构，合富辉煌集团旗下，专业从事二手房地产买卖和租赁代理的专业中介企业。

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