固始房产（固始房产局）

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1河南省固始县二套房首付比例是多少?需要交多少契税?

1、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1倍。

2、买二套房，买家需缴：契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%；印花税，合同价格的0.05%。

3、根据现行契税的税率可以判断：家庭首套商品房买入90平以下契税1%；90平以上契税5%；二套房买入前提，90平以下契税5%，90平以上2%。

4、二套房首付多少二套房首付一般不应低于房价全款的50％。二套房契税怎么交要几个点（一）按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。

5、缴的税都是相差不多，购房的契税有所不同，首套房90平以下契税1%，90到144平契税5%，大于144平契税3%，二套房不管多少面积，契税都是3%，出售的房子没有满2年要多缴5%营业税，这笔费用是需要卖家支付的。

2固始县成功花园是否是小产权房

大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三：看开发商的证件是否齐全。

在我国法律中没有小产权的概念，除非有政策，小产权房屋人不享有物权。如果你担心你的房屋是小产权，首先看你是否有房屋权证书和土地使用权证书。

是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

一般是50-70年。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房不是商品房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

3固始中南洋九龙府质量怎么样

1、好。合肥新华九龙首府的房子有房屋质量鉴定书，质量有保证。合肥新华九龙首府的房子墙体正直，没有裂缝，水、电、气、暖设施正常；承重墙未损坏，质量非常好。

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