售后回租（售后回租式融资租赁）

大家好，今天本篇文章就来给大家分享售后回租，以及售后回租式融资租赁对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1融资性售后回租业务的税务及会计处理

未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款 若租回资产形成经营租赁，不需做账务处理。

融资性售后回租业务出租方会计处理：购入资产，作分录，借：融资租赁资产，贷：应付账款（银行存款），购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款，贷：融资租赁资产，贷：未实现融资收益。

①销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理；②销售对价高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理。

所以在企业所得税汇算清缴时，应进行纳税调整。会计和税法上都体现了融资性售后回租业务的实质是融资租赁，与租赁资产有关的全部报酬和风险属于承租方，不作销售处理，承租人对该资产仍视同自有资产一样计提折旧。

2售后回租的固定资产如何计提折旧

1、承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧.第三十一条规定，售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

2、售后租回属于融资租赁的固定资产计提折旧，按日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。

3、如果是售后租回，融资租赁，还是要提折旧的。出售固定资产时，售价与账面价值的差额，计入“递延收益”，用来调整日后计提折旧的金额。因为租回后你的固定资产入账价值变了。分录，借：递延收益 借：制造费用等 贷：累计折旧。

4、出售资产时，借：累计折旧，借：固定资产减值准备，借：固定资产清理，贷：固定资产。

5、固定资产电脑的折旧方法可以采用直线折旧法、加速折旧法和减速折旧法等。直线折旧法是最常用的折旧方法，其特点是平均分配折旧成本，每年固定计算。

3售后回租业务的会计和税务如何处理

1、售后租回交易的会计处理分录如下：租赁开始日，向融资公司出售资产。借：固定资产为融资性售后回租固定资产，贷：固定资产为在用固定资产按照租金支付比例分摊未实现售后租回损益。

2、将租赁费用按照租赁期限进行摊销，并计入成本或费用。

3、税务处理：（1）增值税和营业税 根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。

4售后回租业务是否可以抵扣进项税

由于出售资产行为不征收增值税，其进项税额不得抵扣。

售后回租经营租赁发票可以抵扣。售后回租经营租赁发票可以抵扣增值税和营业税，条件是：回租经营租赁需要签订正规合同并开具发票。合同和发票中需要明确标注租金、增值税和营业税等相关信息。

手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。依据上述规定，贵司的融资性售后回租业务中支付出租方的与取得贷款相关手续费取得专票，是不可以抵扣进项税。

代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。因此，销售方单独开的“价外费用——利息收入”的增值税专用发票，可以抵扣进项税额。

全面营改增后，融资性售后回租属于贷款服务的范围，融资性售后回租承租方支付租金取得的进项税额不能抵扣。如果是经营租赁的一般纳税人，应该是可以抵扣的。

租赁合同在2016年4月30日前签订，根据上述规定按租赁服务开具的增值税专用发票，不属于贷款服务，不属于不得抵扣的情况，因此，2019年8月支付租金开具的租赁增值税专用发票，承租方可以抵扣进项税额。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。