公积金账户冲贷条件（住房公积金冲贷手续）

大家好，关于公积金账户冲贷条件很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于住房公积金冲贷手续的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1本文目录：

• 1、住房公积金月冲需要条件
• 2、公积金贷款需要什么条件呢？
• 3、公积金余额冲抵商业贷款的相关规定是什么的
• 4、公积金可以用来还房贷吗?公积金冲还贷申请条件
• 5、用公积金贷款需要什么条件
• 6、公积金对冲怎么办理?

2住房公积金月冲需要条件

按月对冲还贷的条件

1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期；

2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录；

3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。

办理程序

1、按月对冲还贷申请。新办理个人住房公积金贷款的借款人，在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务；已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日到住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，同时领取《邵阳市住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份；

2、按月对冲还贷受理。委托人持必备资料到住房公积金中心（含管理部）办事大厅贷款受理柜台进行受理；

3、按月对冲还贷审批。住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批；

4、按月对冲还贷协议签订。审批通过后，当场与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》；

5、按月对冲还贷实施。住房公积金中心于次月从委托人住房公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中。如所提取的还款额不足偿还每月应还款额，不足部分由委托人补足；

6、按月对冲还贷终止。住房公积金中心每月对已办理了按月对冲还贷业务的贷款进行跟踪，对发现不符合按月对冲还贷条件的贷款，将终止按月对冲还贷。

以上内容参考：邵阳市人民政府-办理住房公积金按月对冲还贷须知

3公积金贷款需要什么条件呢？

1、具有本市常住户口的居民或其他有效居留身份证明文件；

2.借款人及其所在单位全体职工足额缴存住房公积金半年以上；不满半年缴纳两年公积金；

3.所购自住住房符合国家、省、市房贷政策(同时需要满足第二部分要求)；

一共九条。

4.所购房屋首付达到国家房贷政策规定的比例；

5.有稳定的收入来源按期偿还公积金贷款本息，信誉良好；

6.有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；

7.借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；

8.有公积金中心认可的担保方式；

9.法律法规和公积金中心规定的其他条件。

4公积金余额冲抵商业贷款的相关规定是什么的

一， 住房公积金 可以抵冲商业贷款。如果没有申请过 住房公积金贷款 ，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。 二，冲还贷款的申请条件：购买本市具有所有权的自住房；主贷人及配偶无其他 公积金贷款 债务和冲还贷业务；所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲 三，冲还贷款办理所需材料：住房公积金账号；身份证；婚姻关系证明；户口簿；借款人最近一次的贷款还款凭证。注意：若借款人申请办理 提取住房公积金 归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同

5公积金可以用来还房贷吗?公积金冲还贷申请条件

找工作时，更多的用户是倾向于选择有五险一金的公司。因为五险一金的用处很多，能给用户提供很多的保证。公积金可以提取支付租赁住房，还可以用于装修自用住房。对于缴纳公积金的用户来说，公积金可提取出来也可以用于家用。

公积金可以用来还房贷吗?

公积金可以用来还贷款的。只要是按照标准缴纳五险一金的用户，住房公积金是可以直接用于偿还房贷款项的。有些不想取公积金，想直接拿公积金余额抵扣房贷也是可以的。但是用户需要明白，月冲还贷不是每一个用户都能申请的。在条件不达标情况下，用户是无法成功申请到该项业务的。

如果用户想要直接使用公积金还房贷的话，可以去申请月冲还贷业务。月对冲还贷是指在住房公积金管理中心办理了公积金贷款的借款人，可申请委托公积金中心按月从本人住房公积金账户中提取公积金直接归还公积金贷款的一种提取还贷业务。

申请条件是什么?

【1】在办理该业务前需要在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款，同时贷款本息尚未还清的冲还贷职工，才能申请成功。

【2】缴存账户中的公积金存储余额不少于1个月应还贷款本息总额。

【3】冲还贷职工公积金账户不存在冻结、担保等情况。

如果双方都有公积金的，则在办理了商贷后，借款人一方可以申请公积金月冲还商贷，另一方只能先把公积金提取出来再还房贷。使用公积金还贷之后，若还有贷款未还清，银行就会对剩余贷款本金和还款期限重新计算。

总的来说，用户是可以使用公积金还房贷的。而且，还房贷是可以从借款人的公积金账户里面扣的。如果是将公积金提取出来还款的，提取的住房公积金金额不足时贷款人要及时补足还款金额。

6用公积金贷款需要什么条件

公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时，他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。

1.住房公积金买房贷款需要什么条件:

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2.是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

3.在当地有常住户口或有效居留身份。

4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，都不能申请公积金贷款买房)。

5.有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。

6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。

7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(主要审核客户近两年的信用信息)

7公积金对冲怎么办理?

1、携带借款人和共同借款人的身份证件，以及能够证明共同借款人之间关系的材料（比如说夫妻可以用结婚证）等到指定的银行网点办理；

2、需要签订《对冲还贷协议》；

3、办理成功后，从下个月起生效，按照办理的对冲方式进行还款。

【拓展资料】：

公积金对冲是什么意思?

公积金对冲还贷业务具体是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用了借款人或者配偶缴存的住房公积金，以此用来冲抵部分或全部的月还款额的一种操作方式。

目前，公积金对冲主要有两种对冲还贷方式，一种是住房公积金月对冲还贷，还有一种是住房公积金年对冲还贷。住房公积金月对冲还贷，公积金月对冲还贷，顾名思义就是在偿还贷款的过程中，将缴存的住房公积金用来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。住房公积金年对冲还贷的意思则是指办理了省直住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，每年提取一次缴存的住房公积金余额，来冲抵部分贷款本金的操作手法。

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