任泽平呼吁取消商品房预售制（任泽平说房地产）

大家好，关于任泽平呼吁取消商品房预售制很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于任泽平说房地产的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1委员建议取消商品房预售制度,彻底废除商品房预售制度对开发商有何利弊...

取消商品房预售制度的利保证商品房质量取消预售制度，消费者与开发商一手交钱一手交房，商品房质量更有保障，这在一定程度上可以减少经济纠纷。

坏处则在于现房销售会在一定程度上提升房价，另外现房销售也会导致开发商的开发进度变慢。

取消预售制，实际上也会带来一些负面影响，对开发商本身，他们不能很快的回笼资金，周转速度也会变慢，承担的资金风险也会变大，最后也会导致整个房子不能继续的建造下去。

委员建议取消商品房预售制这件事情引发了网友们的热议，其实商品房预售制也是存在着非常大的意义的，我们都知道，商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上是违反市场交易规律的，对购房人并不是很公平，所以才需要取消。

一，商品房预售制度有利于降低国内城镇化建设的成本。房企是城市建设的主体，降低房企的门槛，就是降低城市建设的门槛。通过预售制，能够快速收拢资金，集中资源，加速推动城市化建设。

2专家称取消预售制更不利于购房者,房地产行业该如何破局?

不管是否取消预售制，如果房价依然过高的话，房地产行业的问题就不可能被解决。这个事情是怎么回事？在谈到关于房地产行业的问题的时候，经济学专家任泽平表示自己不支持取消预售制，因为他认为取消预售制更不利于普通购房者。

最后，预售制度影响了房地产市场的供需平衡。由于开发商可以通过预售提前占领市场份额，并延缓交付时间，导致房源供不应求，市场信息不透明。因此，取消预售制度，实行现房销售制度，是一种更加合理和公平的房地产交易方式。

专家之所以称取消预售制不利于购房者，这是因为专家是从房子的供给量方面考虑的。

如今房地产资金处于一个紧张的状态，如果贸然取消了预售制，就会让不少企业承受着非常大的压力，就不能够让其他项目顺利进展下去。如果用一个长远的眼光去看，可以逐渐的取消商品房的预售制。

最后，我个人强烈支持全面取消预售制，因为这种销售方式确实不利于普通购房者，甚至有可能会导致普通购房者买到所谓的烂尾楼。

在“停贷事件”背后，是否应该取消预售制成为业内人士争议的焦点。

3深度丨争议预售制:未来何往?

1、她建议，有条件的城市可因地制宜尝试推进现售，对于不具备推进现售条件的城市，可仍然支持预售，同时推进关键环节的改革，使期房预售向成熟市场的预订式或分期付款式预售逐步趋近，更有效保护购房者权益。

2、我国商品房预售制度一直以来饱受争议，一方面是积极意义，但另一方面却让业主承担较大的风险。如果完全一刀切其实也并不可行，小编认为倒不如因地制宜地推进。对于实施预售制的商品房应加强市场监管力度，保证按期交房。

3、一，商品房预售制度有利于降低国内城镇化建设的成本。房企是城市建设的主体，降低房企的门槛，就是降低城市建设的门槛。通过预售制，能够快速收拢资金，集中资源，加速推动城市化建设。

4、中国商品房预售制度诞生于一个特殊的时点，是我国商品房市场化改革的重要设计之一。

4任泽平:长期来看,取消商品房预售制是大势所趋,你是如何看待预售的?

我觉得这种情况下是有可能避免烂尾楼的出现的，但是对于开发商来说就不太友好。

在谈到关于房地产行业的问题的时候，经济学专家任泽平表示自己不支持取消预售制，因为他认为取消预售制更不利于普通购房者。这个说法完全属于荒谬之谈，真的很多人严重怀疑任泽平的谈话动机。

我认为房地产专家说的很有道理，不应该取消预售制，只能逐渐完善预售制，让房地产和房主之间达到一个平衡，让双方都能够保障彼此的基本利益。

而且预售制降低了房地产业进入门槛，导致吸引大量社会资金涌入，造成低效率竞争。从长远看，当中国房地产市场逐步走向存量房时代，取消商品房预售制是楼市交易制度改革的必然之途，这在其他欧美发达国家已有参考借鉴。

5多部门力促“保交楼”!烂尾楼的问题究竟该如何解决?

1、一棍子打死，硬着陆，不符合大多数的利益。 当然，这次保交楼的流动性支持还是有限度的，是专项，仅限于烂尾楼。我预测其他政策组合拳也在酝酿中了，广泛的流动性支持几乎是必然是，限购措施松绑也是极大概率。

2、遇到烂尾楼的情况，解决方案主要包括向开发商或施工方提出索赔，寻求法律援助，以及向相关政府部门投诉等。首先，购房者应该与开发商或施工方进行沟通协商，尝试达成一致的解决方案。

3、有关部门还强调，“保交楼、稳民生”工作坚持以人民为中心的发展思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。

6任泽平建议取消商品房预售制,这样能避免烂尾楼的出现吗?

1、我觉得这种情况下是有可能避免烂尾楼的出现的，但是对于开发商来说就不太友好。

2、一旦工程烂尾楼不可以按期拿房，开发商能选倒闭平躺，但与银行签订的按揭贷款合同并不会从此停止，开发商和银行的违约风险绝大多数转嫁购房者。

3、在谈到关于房地产行业的问题的时候，经济学专家任泽平表示自己不支持取消预售制，因为他认为取消预售制更不利于普通购房者。这个说法完全属于荒谬之谈，真的很多人严重怀疑任泽平的谈话动机。

4、应该可以，但是操作起来可能非常的困难，不知是否可行。对于消费者而言一手交钱一手交货，这才是真正的买卖。期房给人的感觉就是拿着购房者的钱盖房子，最后房子还烂尾，所有的一切全部都要由购房者去承担。

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