新房贷款（新房贷款利率多少）

大家好，今天来为大家解答关于新房贷款这个问题的知识，还有对于新房贷款利率多少也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1首套房新房办理按揭贷款需要什么手续

一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30%以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同.用“按揭”贷款购房。

银行办理预购商品房抵押登记。预抵押登记手续返还后，银行放款。

购房者的有效身份证及复印件，如果是夫妻购房需要提交结婚证或户口本。 首付款证明。 银行流水，办理房贷一般需要提交贷款人最近半年的银行流水，最好每个月都有固定的收入，银行流水一般要求是每月还款额的2到3倍。 房屋购买合同。

2新房贷款一般多久能下来

1、购房贷款一般多久可以批下来 15-20天“办理房贷一般15-20天就能批下来。

2、如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

3、如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。买房贷款审批后多久能放款成功？1个月。

4、但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。

3新房贷款额度

1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

3、即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

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