期房、准现房、现房的区别（期房和准现房现房有什么区别）

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1期房、准现房、现房的区别是什么?该如何选择?

1、期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。房屋属性 区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

2、如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。第二，期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。

3、入住时间不同。期房、准现房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住；准现房是需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。配套设施不同。

4、也叫大权证），有就是现房，没有就是期房。而期房和准现房的区别就在于房屋是否已经建造好，建设中的是期房，已经快要封顶的就是准现房。

5、期房、准现房、现房的差异，首要体现在房子的性质、购房合同、入住期限、配套设备、房子结构、房子价格等方面。差异期房和现房的规范，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

2什么是期房?期房与现房、准现房的区别是什么?

首先在房屋性质上，如果有大产证，那么就是现房，如果没有大产证，那么就是期房；而区分期房和准现房就看房屋的完成情况，准现房是快要封顶的房子，而还未开建或者正在建设中的是期房。

期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。房屋属性 区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。

一般来说，现房所见即所得，具有较强的直观性和安全性；而期房比现房价格更优惠，但是承担的风险也大，如规划与实景不一致、房屋质量不尽人意等。

购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。准现房 房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。

期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。入住时间 期房需要等1-2年才能入住，而现房可以马上装修入住。

3七点区别让你分清楚现房准现房和期房!

1、第二，期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。

2、房屋价格不同。一般情况下现房的房价比准现房和期房的价格要高一些，准现房与期房的房价，受市场、地段的影响较大。通常准现房与期房的优惠力度比现房大。风险指数不同。现房的风险指数较低，准现房次之，期房较高。

3、现房、准现房和期房的区别现房的优点（1）房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。（2）房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

4、期房 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。

5、期房、准现房、现房有哪些区别 期货房一般可以理解为还在建设中，不能交付使用的房屋，开发商没有取得大产证。现房是指已经建成，开发商取得大产权证的房子，买家无需等待很久就可以入住并申请房屋产权证。

4期房、现房、准现房怎么区分?

房屋属性不同。区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的，是期房。

简单定义期房：从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。准现房：在开发商的宣传中，我们经常会听到一个准现房的概念。

区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的，是期房。

期房、准现房、现房的差异，首要体现在房子的性质、购房合同、入住期限、配套设备、房子结构、房子价格等方面。差异期房和现房的规范，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

5买房子买期房还是现房?期房、准现房、现房有哪些区别?

1、期房、准现房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住；准现房是需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

2、入住时间不同。期房、准现房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住；准现房是需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。配套设施不同。

3、如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。第二，期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。

4、同样的 房子 如果 到了准现房销售阶段， 那么其 周边配套也基本落实建成。从这个意义上说，准现房比期房好。相信大家看完本文都已经了解了期房、准现房、现房有哪些区别，买房子买期房还是现房。

5、期房与现房、准现房的区别：房屋性质不同：期房与现房的区别，就是看开放商是不是已经拿到了房屋所有权证（也叫大权证），有就是现房，没有就是期房。

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