二套房认房又认贷（二套房认房认贷政策）
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1认房又认贷什么意思
认房认贷的具体解释如下：“认房”指的是客户申请贷款买房的时候，银行通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息，如果发现客户名下已经有一套房了，那此次买房就会被认定为二套房。
认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。北京二套房认定标准2010年7月15日出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。专家认为将加重市场观望情绪。
若是“认房又认贷”，那就是会同时查询征信和房屋登记系统，只要客户户下有一套房或申请过一次房贷，就会把本次买房当作二套房。
认房认贷是什么意思所谓认房认贷，就是买了一套房子，就算还清了贷款，那也是二套房。而且，他的房子里，只有一个房贷，那就是第二套。
认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时，如果之前有过贷款买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
2买房贷款认房又认贷是什么意思
认房认贷的具体解释如下：“认房”指的是客户申请贷款买房的时候，银行通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息，如果发现客户名下已经有一套房了，那此次买房就会被认定为二套房。
认贷是指银行在审查贷款申请者的资质时，如果之前有过贷款买房记录，就可以在征信系统里查到，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
买房贷款认房又认贷是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。比如，①小明购买了一套房（为小明的首套房），是全款买的，没有从银行贷款。②小明贷款买了一套房，贷款已经还清了。
3商住楼贷款算二套吗
商住楼贷款不算二套。商住楼不在限购限贷范围，购房者购买商住房投资的话，再买普通住宅的话仍算首套房。商住楼贷款的时候一般首付是比较高的，最低需要房子总房款的5成，另外，贷款期限也比较短，只有10年。
首先要确定之前的商住房房贷是否结清，如果名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。分之按二套房计算。
算二套，不管你在北京还是外地，只要买过房或有过房贷，不管房子有没有卖掉，在北京再买房都算二套，此处住房也包括商住房！北京的、全国的商住两用房也占北京购房名额。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
