建筑产品的价格由什么决定（建筑产品的价格由 决定）

大家好，今天来为大家解答关于建筑产品的价格由什么决定这个问题的知识，还有对于建筑产品的价格由 决定也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1建筑产品的几种价格形式说明了什么?

建筑产品的计划价格，是指由政府统一制的价格。我国建筑产品的计划价格，通常按施工图预算的方法确定。建筑产品的指导价格，是指在计划价格的基础上，由政府规定价格的浮动范围，建筑产品的供需双方根据供求关系，在规定的范围内共同协商确定的价格。建筑产品的市场价格，是指完全根据市场供求关系确定的价格。

采用企业定额报价必然低于前两种计价形式所确定的建筑产品价格。也就是说，采用企业定额所确定的建筑产品价格，在市场上更具有竞争能力，更符合参与国际性投标竞争的要求。

流通价格是市场交易价格。流通价格是商品在流转环节中形成的各种价格的总称。商品在交换过程中往往要经过若干流转环节，而在各个环节上都分别表现为不同的价格，如批发价格、拨交价格和零售价格等。生产资料、消费资料以及进出口拨交商品所采取的价格形式不尽相同。

固定总价合同的合同价固定总价就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。这种方式对建设单位比较简便，因此为一般建设单位所欢迎。

概念不同。（1）等额计价按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。（2）清单计价是依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。方法不同。

2土地价值对建筑产品流通价格有哪些影响

1、但房地产的位置由劣变优时，则价格回上升；相反，则价格会下跌。地质不同类型的建筑物对地基承载力有不同的要求，不同的土地有不同的承载力。地址条件决定着土地的承载力。地址坚实、承载力较大，有利于建筑使用。在城市土地中，尤其是在现代城市建设向高层化发展的情况下，地质条件对地价的影响较大。

2、土地成本。2，建设成本。3，管理成本。4，税费成本。5，利润。这其中，土地价格作为土地成本的直接表现形式，与房价高低有着直接的关系。如果一个地方土地价格高，那就证明这个地方属于各方面条件都很优越的热门地段，在这里建房，需求旺盛，房子就能卖个好价钱……房价就高。

3、有些社会因素对房地产价格的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房地产价格上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房地产价格下降。

4、这些不明建筑物和空地，极有可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如在自家买的楼面前就有另一栋楼拔地而起，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。

5、价值受供求关系影响。房地产的价值受到市场供求关系的影响。当需求大于供应时，房地产价值上升；反之，供应大于需求时，房地产价值可能下降。同时，房地产市场的区域性特征明显，不同地区的供求状况直接影响当地房地产价格。多样性。

6、耕地资源、建设用地资源的聚集必然会引起土地质量和土地价值的变化，本文试图在这方面作一些探讨。

3我国建筑产品的市场价格通常按什么的方法确定

招标投标。中国建筑产品的市场价格是可以确定的，价格按招标投标的方法确定，可以让价格处于合适的范围。建筑产品是指由建筑安装企业建造的，具有一定使用功能或满足某一特定要求的建筑物和构筑物以及所完成的机械设备等安装工程。

建筑产品的理论价格，是指按建筑行业的平均成本和社会平均利润计算的价格。建筑产品的计划价格，通常按施工图预算的方法确定。建筑产品的指导价格，是指在计划价格的基础上，由政府规定价格的浮动范围，建筑产品的供需双方根据供求关系，在规定的范围内共同协商确定的价格。

我国建筑产品的计划价格，通常按施工图预算的方法确定。建筑产品的指导价格，是指在计划价格的基础上，由政府规定价格的浮动范围，建筑产品的供需双方根据供求关系，在规定的范围内共同协商确定的价格。建筑产品的市场价格，是指完全根据市场供求关系确定的价格。

一）认知导向定价法，是根据消费者对企业提供的产品价值的主观评判来制定价格的一种定价方法。（二）逆向定价法，它是指依据消费者能够接受的最终销售价格，考虑中间商的成本及正常利润后，逆向推算出中间商的批发价和生产企业的出产价格。

综合单价法和全费用法。计价准确性不同。定额计价反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序等；而清单计价可以依据建设单位工程量清单，提供准确的报价。应用范围不同。额定计价可以应用于不同招标领域；而在使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

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