中介说买房全额贷款靠谱吗（中介全款买房骗局）
大家好，今天来为大家解答关于中介说买房全额贷款靠谱吗这个问题的知识，还有对于中介全款买房骗局也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1房产中介帮忙贷款靠谱吗?
一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是5万元。 另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款利率，则要上浮20%— 30%左右。
你的贷款不是在中介公司做的，而是在银行做。中介公司只是一个起到代办部分手续的中间服务者，只要是与银行签订正规的贷款合同就是可靠的。还款当然是还给银行的。
选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
2为什么中介推荐贷款买房
推荐贷款买房的原因主要有三点：资金周转灵活、分散风险和减轻压力。详细解释如下：第一，资金周转更灵活。通过贷款购房，购房者只需支付部分首付，剩余的资金可以用于其他紧急或重要的需求。例如，购房者可能会有其他生活支出或短期投资需求，资金的灵活性使其能够在不同场合发挥更大的作用。
中介贷款买房是一种常见的购房途径，它允许购房者通过中介机构来申请银行贷款以购买房产。中介机构在此过程中扮演着连接购房人与金融机构的关键角色，提供贷款信息和优惠政策，同时收取相应的服务费。
中介提供一站式服务，节省时间。通过中介购买房产，不仅可以获得贷款方面的帮助，还能获得选房、谈价、签订合同等一站式服务。这种服务模式让购房者无需奔波于各个机构之间，大大节省了时间和精力。
3中介说可以把房子贷到十成是骗人的吗
是。很多人办不了房屋按揭贷款，就先想办法全款买房后，再委托中介办理抵押贷款，最多也只可以贷到房屋估值的七八成，因此中介说把房子贷到十成是骗人的。中介，字面意思是在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。
这种贷款方式，因为涉嫌了虚假包装骗取贷款，并且会有高昂的中介费用，很多人最后无法还款，使自己的个人征信成为黑户，背负一身债务，这种方式并不靠谱。
房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。
4通过中介贷款买房,都有贷款费吗买房中介给办的贷款
1、个人认为通过中介买房，中介只是促成这笔买卖交易并收取佣金（和交易付款方式没有关系）。至于贷款，若要中介帮着办，就得签订委托协议，是你和中介的另一笔交易，仍要收取手续费。其实自己去银行贷款就可以，有买卖合同，收入证明等即可，详细情况咨询当地银行。
2、现在中介的贷款服务费都是中介自己定的，国家并没有一个标准。房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。一般情况下，银行卡按是否给予持卡人授信额度分为信用卡和借记卡。
3、对中介费，国家并没有法律的明确规定，只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办贷款服务收费，最高不超过300元宗。
4、商业银行贷款，不收钱，买方只需花个评估费的钱，几百元而已，再多点也就是担保公司给点钱；公积金贷款，要收服务费，评估费，担保费，抵押登记费，这个费用是挺多的，这是当地公积金管理中心收的，都有票据的。如果说中介收你按揭费，那甭问，肯定是中介打着银行的旗号收的。
5、有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。
关于中介说买房全额贷款靠谱吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
