房产证抵押贷款需要什么资料（房产证抵押银行贷款需要什么手续）

大家好，今天来为大家解答关于房产证抵押贷款需要什么资料这个问题的知识，还有对于房产证抵押银行贷款需要什么手续也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1房产证抵押贷款需要的材料

贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关高局帆证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款腊核额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期戚雹同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

2房产抵押贷款需要哪些材料

1、借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，银燃不同银行对于最高贷款年龄规定不同；

2、借款人具有稳定的工作及收入并乎，具备偿还贷款本息的能力；

3、借款人个人信用状况良绝搏悉好，个人征信无逾期等不良记录；

4、可以提供银行认可的抵押物。

3房产抵押贷一般需要提供什么资料

房屋抵押需要的材料如下: 1.房产证。在抵押银行贷款时，房产证和土腊答地证必须抵押给银行； 2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明； 3.权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿； 4.权利人的结婚证； 5.收入证明。这个证书对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大； 6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明； 7.如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单； 8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明。 9.如果是企业贷款，需要提纳局慎供:营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、基本开户许可证、贷款卡、公司章程、企业身份证及其他股东身份证、企业银行对账单、洞敬上一年度财务报表、最近三个月财务报表、董事会决议、公司介绍及资金使用说明。 个人住房贷款管理办法 第五条 借款人必须同时具备以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无房补贴以不低于所购住房总价的30%作为首付款；有住房补贴的，个人份额的30%作为购房首付； 5.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人； 不及物动词贷款人规定的其他条件。

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