抵押物（抵押物清单）

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1抵押与质押有什么区别

1、法律分析：抵押与质押有什么区别：抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。 抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。 抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。 抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

2、物权的转移不同：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。标的物范围不同：抵押可以以动产或者不动产，而质押无法质押不动产（如房产。合同生效日期不同：抵押自抵押合同签字成立生效，质权自标的物交付或登记时生效。处置不同。

3、法律后果不同 质押：质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

4、质押和抵押的区别如下：含义不同 质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

5、法律分析：质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。

2什么是抵押物的孳息

1、抵押物的孳息是指从抵押物中所取得出的收益。《担保法》第四十七条：债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

2、抵押物的孳息，指的是抵押财产所产生的收益。详细解释如下：抵押物是指债务人或第三人为担保债务履行而提供给债权人的物品、权利等。当这些抵押物产生额外的收益时，这些收益就被称为抵押物的孳息。

3、抵押期间抵押物产生孳息的，债务人违约或者不履行债务时，孳息是归抵押权人所有的，而质押的孳息归质权人所有，但合同有规定的除外。孳息可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指，依自然规律由抵押物产生的孳息。法定孳息是指，依法律规定由抵押物产生的孳息，如存、贷款的利息、财产出租收取的租金等。

4、抵押物的孳息指的是抵押财产所产生的收益。抵押物作为一种担保方式，其目的是为了确保借款人履行债务。当抵押物产生收益时，这些收益即被视为抵押物的孳息。具体来说，抵押物的孳息可以是多种形式。首先，抵押物的孳息可以是抵押物本身的自然增长或增值。

5、法定孳息是指，依法律规定由抵押物产生的孳息，如存、贷款的利息、财产出租收取的租金等。在抵押期间，抵押物由抵押人占有，抵押物分离的孳息由抵押人收取。

6、法律分析：质权人有权收取质物所生的孳息，所以质押期间孳息的所有权归质权人所有。质押合同另有约定的，按照约定。孳息可以分为天然孳息和法定孳息，是指由原物所产生的额外收益。

3抵押物和质押物的区别有哪些

法律主观：抵押物和质押物的区别有哪些抵押物和质押物的区别有：抵押物包括动产与不动产；质押物为动产与权利。抵押物不转移占有；质押物会转移占有。借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，借款人需到相应的管理机构办理出质登记。

质押物和抵押物的区别 质押物和抵押物的根本区别在于是否转移担保财产的占有。 抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

抵押与质押的区别主要在于抵押与质押的区别有：（1）概念不同。抵押不需要转移抵押物，质押需要转移抵押物；（2）标的物不同。抵押用于抵押的标的通常为不动产，如房产、汽车等。质押用于质押的通常为动产，比如不动产证、权利证、有价证券等；（3）成立要件不同。

4什么叫抵押物公允价值

1、抵押物公允价值指的是在特定时间点上的抵押物品或资产的市场预期价格。接下来详细介绍抵押物公允价值的相关内容：抵押物是借款人或第三方为担保债务履行所提供的物品或资产。而公允价值则是一个经济概念，代表了某一资产或负债在公平交易中的价值。

2、抵押物公允价值是指抵押品的公允价值评估。详细解释如下：抵押物公允价值是评估抵押品价值的一种重要方式。在金融业务中，当借款人以某些物品作为贷款的抵押时，银行或其他金融机构需要对这些抵押物品进行评估，以确定其真实的价值。这样的评估结果通常被称作抵押物的公允价值。

3、抵押物公允价值是指抵押品的公允价值评估。详细解释如下：抵押物在金融市场和经济活动中扮演着重要的角色。为了确定其真实价值，避免虚假高估或低估，需要进行公允价值评估。

5抵押物处置需要哪些流程

抵押物处置流程： 抵押物评估和鉴定 在抵押物处置流程的起始阶段，需要对抵押物进行详细的评估和鉴定。这通常由专业的评估机构或鉴定师来完成，以确定抵押物的实际价值和其他相关属性。评估内容包括抵押物的市场价值、折旧程度、功能状况等。评估结果将作为后续处置的重要参考依据。

一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

抵押物处置通常通过拍卖方式进行。抵押权人会委托拍卖行进行公开拍卖，并提前发布拍卖公告，告知公众相关拍卖信息。公告内容包括拍卖物品、拍卖时间、拍卖地点等。交易与结算 拍卖成功后，买卖双方签订买卖合同，并完成交易过程。随后，进行结算，包括收取拍卖款项、办理相关权属转移手续等。

法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：到房屋管理局查封涉案的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

银行抵押物处置需要遵循严格的法律程序。首先，银行需要取得法院的判决或执行令，确保处置行动的合法性。然后，银行会委托评估机构对抵押物进行评估，确定其市场价值。接着进行公开拍卖或变卖，最终将处置所得用于抵偿借款人的债务。整个过程需要确保透明、公正，并遵循相关法律法规的规定。

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