代偿了房屋抵押还能贷款吗（代偿后能否取得抵押权）

大家好，今天来给大家分享代偿了房屋抵押还能贷款吗的相关知识，通过是也会对代偿后能否取得抵押权相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！

1信用报告中有代偿记录还能在银行贷款吗?

不可以办理住房公积金贷款。信用报告中有代偿记录，那么用户还处于征信不良的状态，在代偿记录未删除之前，用户是无法办理银行贷款的。代偿记录在还清欠款后，从结清之日算起，代偿记录会保留5年，5年后征信系统会自动删除代偿记录。因此，代偿记录删除后，用户就可以申请银行贷款。

影响。保险代偿实际上是一种逾期行为，因为你的欠款并没有还清，只是由保险公司帮你还款，债主从银行变成了保险机构，依然是不良记录。

征信记录的影响：尽管代偿已经处理，征信系统中仍然会保留相应的记录。银行和其他金融机构在进行贷款申请审批时，会参考个人的征信记录来评估其信用状况。即使代偿已处理，征信记录中的相关信息可能仍然会对信用评估产生一定的负面影响，从而导致申请贷款被拒绝。

如上文所讲，保险代偿实际上是一种逾期行为，因为你的欠款并没有还清，只是由保险公司帮你还款，债主从银行变成了保险机构，依然是不良记录。

一旦征信报告上出现保险代偿的记录，不管你去申请贷款还是信用卡，或者是房贷等等，基本上都会被拒绝，所以出现保险代偿的征信记录还是非常严重的。 综上所述，想要修复这种情况，只能尽快联系贷款公司或保险公司，把这笔债务还清才可以转变为逾期记录，等待几年后就可以消除。

别说贷款了，就是申请信用卡也很难通过。最后就是代偿记录：所谓的代偿记录就是这个人没有还款能力，而是由担保人代替偿还所形成的还款记录。一般来说，从这上面银行就能判断出申请人根本没有能力偿还借款，如果银行通过了借款人的申请，那就代表着银行将会承担很大的风险。

2二手房贷款要担保人吗?

二手房贷款不一定需要担保人。在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，但有的银行也可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物。此外，也有部分银行只要求借款人提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行按揭贷款。

没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。

不需要的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。申请条件 借款人合法有效的身份证件。借款人经济收入证明或职业证明。借款人家庭户口登记簿；有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

大多数情况下，房产抵押贷款是不需要担保人的。除非你年纪比较小、资质差等，会要求你要有一个担保人，银行也怕你换不起，有风险。但大多数房屋抵押贷款是不需要的，因为你把房产证压给银行，万一你还不起，银行会处理你的房子。

3房子贷款没还清还可以当抵押物再从银行贷款吗?

如果是招行贷款，是不行的。房子不能二次抵押。

如果想将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续，然后再进行银行贷款。建议多了解一些房屋抵押知识，对以后会有很大帮助的。

可以如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

这种情况属于二次抵押，一般情况下是不行的，如果通过按揭付款方式的方式贷款买房，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。如要想将正在按揭的房屋抵押用于贷款，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。

房贷没有还清可以抵押贷款，建议是在房贷所在的银行申请二次抵押贷款，若是换银行申请二次抵押贷款，基本上是不会受理的。比如交通银行规定已抵押给交通银行的可以办理房产剩余价值二次抵押。

4代偿已经结清了还有办法贷款吗?原来如此!

1、代偿已经结清了还有办法贷款吗？ 是可以申请贷款的，但是成功的可能性要相对低很多。毕竟代偿相对于一般逾期来说，后果也是更加严重的，具体要看平台最终的审核结果，不同的申贷机构设置的门槛以及评估标准是会存在差异的。

2、公积金停缴了是不可以使用公积金贷款的，公积金断交了是不能贷款的。所以如果有买房使用公积金贷款的打算的话，公积金是不能断缴的。在公积金贷款 法规 中，公积金贷款 最 基本的要求是，贷款前必须连续缴满至少半年以上的公积金贷款。

5给别人做担保了自己还能贷款吗给别人做担保自己能贷款吗

法律意见】只要征信没有问题就可以贷款。具体说来，当担保人需要申请贷款时，银行首当其冲会根据担保信息中的提示，查看担保人及债务人的征信报告，只有两人信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，担保人才算是成功闯过了“信誉关”，抵达了证明还款能力强劲的环节，靠近于成功贷款的彼岸。

给别人担保贷款自己是可以贷款的；但前提也是在信用良好的情况之下才可以实施；但在担保的过程中只要债务人没有按规定偿还自己的债务，那么对于担保人就需要依法的偿还，这都是有规定的。 给别人担保贷款自己还能贷款吗？只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。

可以的。用户只要符合贷款申请条件，就可以向金融机构申请贷款，你已经替别人担保了贷款也没关系。至于能否通过贷款审核，就要看用户的信用资格情况是否良好，还款能力是否足够等，如果征信有问题，是会驳回贷款申请的。如果别人的贷款逾期，贷款人无法与贷款人取得联系，担保人负责部分偿还。

贷款担保人对自己贷款有影响吗做担保人肯定影响你自己贷款的，比如按照你的财产和收入分析，自己贷的额度是100万，但是如果为别人担保50万，你就最多只能贷50万了。因为在银行看来，你为别人的担保也是负债。

给别人担保贷款买房子影响自己贷款买房吗影响给人担保贷款会影响到自己买房贷款。毕竟担保人具有连带责任，为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。

6帮助别人担保被关注。还上了还能贷款吗?

帮助别人担保被关注。还上了还能贷款吗？答案是肯定的，为他人担保增加你的或有负债，对方贷款违约的话，你的这笔或有负债立即变成现实负债，由此带来的后果是你要为对方代偿，同时你的还款能力立即下降，申请贷款困难重重。

可以，担保人并不是当时未还清借款的主要支配方，而是被动方，也就是说并不是主要责任的实施者，虽然当时被关注，但在借款人还清款项后第二天，关注已经自动解除，并不影响自己贷款。

关注是银行贷款五级分类的一种管理方法，分正常，关注，次级，可疑，损失。只是关注，说明此贷款并未到了不良的绝对程度，贷款在未到期也可以归为关注，只是有可能影响到期归还的因素，也没有对你产生不良记录，你可以正常通过开发商申请房贷。

给别人担保贷款了自己还可以申请贷款，不过贷款机构会对贷款人的资质进行审核，只要贷款人的征信、收入等没有什么问题，且担保以后贷款人的债务情况并不严重，也就可以申请到贷款。

但只要逾期情况得到了妥善解决，你仍有机会获得房贷。 逾期还款后，你的信用报告上会显示这一记录，但只要之后按时还款，信用评分逐渐恢复，未来申请房贷时，这一小段逾期历史的影响会减弱。 需要注意的是，在担保贷款时，务必确保借款人具备偿还能力，以避免潜在的财务风险和信用损害。

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