精装房公积金贷款扣掉装修款（精装房公积金贷款扣掉装修款怎么算）

大家好，今天来为大家解答关于精装房公积金贷款扣掉装修款这个问题的知识，还有对于精装房公积金贷款扣掉装修款怎么算也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1精装房贷款需要分开贷吗?

1、装修贷款一般能贷多少装修贷一般能贷15万-25万元。这是一般业主能贷的额度。如果你的贷款资质比较好，房产价值也比较高。毛坯房最高可以贷100万元，精装房最高可以贷50万元（建行最高可贷100万元），局部装修最高可以贷50万元。一般家庭，用15万-25万装修足矣，用不到50-100万那么高的额度。

2、贷款的成本比较高，这样对于用户来说并不划算。不过，装修贷款的资金可以用于买家电和家具，并不是说贷款资金必须要用于购买装修材料、支付装修工人费用。小提示，通过以上关于精装房可以申请装修贷款吗内容介绍后，相信大家会对精装房可以申请装修贷款吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

3、买房装修可以贷款吗？用户不可以使用装修贷款还房贷。装修贷款的额度属于专属额度，只可以用于支付装修相关的费用，用户无法直接获取现金去偿还房贷。而且就算成功归还了房贷，由于贷款资金违规使用，这样很容易被银行监测到，后续用户可能需要一次性还清所有的装修贷款。

4、装修贷款前，银行会安排工作人员到现场拍照取证，确定为真实的装修贷款。精装房一次，毛坯房分两次贷款。每次贷款前，都会安排工作人员上门拍照。即使获得了贷款，也不能随便花。

2准备用公积金贷款买房和装修,请问如何用公积金来支付装修的款项?可以提...

1、只能用于住房装修、购买家具、家用电器等消费目的，所以用户必须去家居商店或装修公司等与装修行业相关的商户POS机刷卡，如果是其他类型的商户，可能无法刷卡。

2、公积金体现的，好像有专门的财务公司办理，抽头是3%。不过为了安全起见，还是多向公积金管理中心询问。

3、装修可以取公积金出来用。装修提取公积金分为三种情况：购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。三种情况均需提供：合法的身份证件原件和复印件、住房装修工程施工合同或工程预算表（职工自行装修）原件及复印件、装修税控发票或购买建材发票（职工自行装修）原件及复印件。

3职工购买精装修住房的,其住房公积金贷款额度不得超过购房总价的40%还是...

二）购买商品房的最高额度不得超过总房价的70%，如所购买的商品房为精装修住房，则最高额度不得超过总房价的40%；购买二手商品房的最高额度不得超过总房价的50%，且总房价取成交价格与评估价（计税价格）中低的价格。

购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。

职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。

目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

4买精装修房可以使用公积金吗

借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二）购买商品房的最高额度不得超过总房价的70%，如所购买的商品房为精装修住房，则最高额度不得超过总房价的40%；购买二手商品房的最高额度不得超过总房价的50%，且总房价取成交价格与评估价（计税价格）中低的价格。

如果是属于中等的装修，那么通常每平米需要1000元到1200元左右。如果只是简单的装修一下，那每平米的装修费用应该不会超过1000元。精装修的房子，如果再次装修所需要的费用会更多一些，因为需要把之前的装修全部拆除掉，在这个过程当中就会产生一些人工费，建议可以直接承包给装修公司。

另外，银行对装修贷款的申请和使用做了一些限制。装修贷款前，银行会安排工作人员到现场拍照取证，确定为真实的装修贷款。精装房一次，毛坯房分两次贷款。每次贷款前，都会安排工作人员上门拍照。即使获得了贷款，也不能随便花。

5精装房用公积金贷款必须把精装部分的钱划出来吗

1、不需要，合同价内的都可以用公积金。房屋装修和翻修，根据相关的政策规定，只要房子的所属权在本人名下，并且有按时缴费住房公积金，那么就可以提取公积金用于房屋的装修和翻修，甚至一些地区，在农村也可以提取使用。例如，湖南长沙市2021年7月住房公积金新规，属于精装房的装修费用，可以提取公积金支付。

2、只能用于住房装修、购买家具、家用电器等消费目的，所以用户必须去家居商店或装修公司等与装修行业相关的商户POS机刷卡，如果是其他类型的商户，可能无法刷卡。

3、用户不可以使用装修贷款还房贷。装修贷款的额度属于专属额度，只可以用于支付装修相关的费用，用户无法直接获取现金去偿还房贷。而且就算成功归还了房贷，由于贷款资金违规使用，这样很容易被银行监测到，后续用户可能需要一次性还清所有的装修贷款。

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