买房须知的18个常识（对买房一窍不通怎么买房）

大家好，今天本篇文章就来给大家分享买房须知的18个常识，以及对买房一窍不通怎么买房对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1新人买房须知的18个常识买房者注意了

1、买房须知的18个常识 新手买房注意哪些坑 看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

2、选择户型好、环境好、规划好、物业好解析：在选购房子的时候，我们一定要选择户型好，而且小区规划环境好，好的物业管理团队。

3、买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。

2买房要知道哪些常识?

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。

为了保障自身的合法权益，买房必备5个常识是： 做好预算 了解政策 选好房源 了解房屋产权 做好合同签订。为了顺利的签订购房合同和办理相关手续，买房要准备材料有：身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行三个月流水账等。

公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。1关于小区物业 物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。基础设施的维护、房屋的维修、小区治安都需要物业来管理。

买房时，涉及到钱款很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。关于赠送面积 买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。

买房注意的事项是什么 首先买现房或者准现房：这样可以避免房屋烂尾等质量问题。其次将开发商补充的承诺写进协议，或者录音笔录下来，将开发商的口头承诺录下来，对自己也会有一些保障。然后签订合同的同时：签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。列明应交费用清单，避免乱收费。

买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。

3买房首付一般是多少,买房须知的18个常

1、买房时首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。新手购房须知的18个常识：开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。

2、买房首付的具体金额因地区、房屋类型和贷款政策而异。通常，首付比例为房屋总价的30%\~50%，但在一些地区或特定政策下，首付比例可能有所不同。例如，在一些城市购买首套普通住房，首付比例可能低至20%\~30%。而在一些严格调控的城市或特殊房屋类型，首付比例可能会更高。

3、买房时，首套房首付通常为30%，而二套房首付则要求更高，通常在50%至60%之间。购房时，了解以下18个关键常识至关重要：开发商的重要性不只在于品牌，更重要的是其理念、团队和小区质量，比如地段、质量、环境等，优质的开发商意味着更好的服务和持久的口碑。

4、买房首付一般是总房款的30%，具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付，首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。买房首付我国法律中并没有强制性规定，一般由当事人自行约定。

5、核实开发商五证购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

4买房须知的18个常识新手买房

1、买房须知的18个常识：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用，绿化条件是不是够好。

2、买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、解析：买房跟买东西一样，要货比三家。房产综合性太强，包含的面太宽，主要看你关心的内容全不全面。

4、买房须知的18个常识新手买房如下：了解开发商的口碑和资质，选择有信誉的开发商。考虑自己的购房需求和预算，不要盲目跟从市场潮流。选择合适的房屋类型和户型，注意房屋的朝向和采光。查看五证，确保开发商具备合法售房资格。了解房屋的产权年限和产权归属，避免产权纠纷。

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