律师称6女子凑200万买合院有风险（女子凑254万买房）

大家好，今天来为大家解答关于律师称6女子凑200万买合院有风险这个问题的知识，还有对于女子凑254万买房也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1律师称6女子凑200万买合院有风险,合伙买房为何存在风险?

目前不知道这个房子的产权人写的是六个人还是其中一个人，那么法律上讲，六个女孩目前买房行为可以主张认定为对房子可以按份共有，但是我不知道她们之间有没有签署共有产权协议书这类的文件，所以建议她们把购房款的汇款记录都保存好。

月30日，新闻记者在经过相关的方式联络到房子的资询手机联系人李先生，李先生表明，在社区里的确有6本人协力选购了一套使用价值200万的房子，但是涉及到顾客个人隐私，因此李先生表明不方便多讲。接着，新闻记者根据物业公司联络到承担该住宅小区楼盘销售的陈先生。

这种做法是有一定风险的，如果没有亲属关系的几个人要合买房子，一般是不能将所有人的名字都写在一个房产证上，通常是采用代持房产的形式，几个人需要签订合伙买房的协议，明确房子的产权还贷的形式等信息。因为房产证上只能写一个人的名字，所以这种行为本身就存在很多法律的风险。

但是合伙买房，其实是非常不靠谱的情况，因为风险比较大，很容易产生一些矛盾。而且买完房之后，到底谁来居住，谁来使用，谁拥有房屋的产权等等，都是非常令人头痛的问题。而且人们常说，亲兄弟，明算账，如果亲兄弟合伙做生意，也会产生大量的矛盾。

第共有方式 很多人认为自己的名字写在房本上就万事大吉了，其实并不保险，合伙买房分为共同共有和按份共有，这两种方式区别不小，共同共有方式如果以后有人想卖房，必须双方同意，如果按份共有，谁买房出资多，谁说的算，不需要经过合伙人同意，所以与别人一起买房一定要想清楚共有方式。

当前房价如此高的情况下，买房应当要量力而行，不能够因为一时的约定而和朋友一起买房。恰如这六名女生一样，我认为将来这六名女生必然会后悔。因为她们现在还没有真正走出社会，还没有了解到社会的残酷。当然不排除这六名女生家境富裕的情况下，但是绝大多数年轻人都不会选择和朋友一起买一套房子。

2杭州六女生合买千岛湖合院,以后发生纠纷该如何解决?

根据民法典第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。在房屋买卖交易中，允许多人合资买房的，而且在签定购买合同的时候，可以作为共同买受人签名。同时在办理产权登记时，亦可以作为共有人登记。这6位女生，共有包括按份共有和共同共有。

一般不建议好几个家庭合买，这样后期的容易造成分歧，很要好的朋友更加不建议一起合买；如果要合买建议签署协议，如持有产权比例、房屋使用顺序，后期出租收益，以及后期遇到各种问题的解决方案。现在的钱不好赚，实实在在，好过梦幻中的岁月静好。

因此没有经验的大学生在做出这种选择之前一定要提前和家人好好的沟通沟通，并且也要找律师做好咨询，只有这样才不会在今后闹到不可开交的地步。不过还是希望这些女孩子的关系能够好好的延续下去，只有这样这个房子才能成为她们彼此的避风港，而她们也能成为彼此的依靠。

人合买一套房子听起来很幸福，但是却被知名律师“泼了凉水”。其表明，要是没有直系血亲的几个要合买房子，一般不可以将全部人的名字都写在一个房产证上，而通常选用股权代持房地产的方式，几人必须签署合作经营购房的协议书，确立房子的产权年限、还款的方式等信息内容。

所以她们六个人一商量就把这座房子给买下来了，两者如果平常不来这里住的话，可以租出去当民宿，也能够收回来一些成本。

同时，我觉得他们这是做了一件史无前例的事情，因此很赞叹她们的勇气和决心，毕竟杭州的中式合院价格不菲，她们六个人居然都可以在这件事情上下定决心，这是我们大部分普通人都做不到的事情。

3律师称6女子凑200万买合院有风险,合伙买房存在哪些风险?

1、但这种做法自身也具有许多法律纠纷，例如持证者很有可能单方面房屋出售损害别人支配权，或是持证者很有可能因本人负债造成全部房地产强制执行，也存有中后期几人们在处罚房地产事宜发生商议不一致造成起诉的风险性，提议不要再随便效仿。

2、最后，这个房子以后的还贷、处置比如出租、买卖等等，都是麻烦，万一不按时还款产生逾期导致纳入失信或这个房子的登记权属人以后个人出现债务纠纷，这个时候，六个女孩就危险了，大学关系铁不代表以后关系一样好，这个不是绝对的。

3、这种做法是有一定风险的，如果没有亲属关系的几个人要合买房子，一般是不能将所有人的名字都写在一个房产证上，通常是采用代持房产的形式，几个人需要签订合伙买房的协议，明确房子的产权还贷的形式等信息。因为房产证上只能写一个人的名字，所以这种行为本身就存在很多法律的风险。

4、但是合伙买房，其实是非常不靠谱的情况，因为风险比较大，很容易产生一些矛盾。而且买完房之后，到底谁来居住，谁来使用，谁拥有房屋的产权等等，都是非常令人头痛的问题。而且人们常说，亲兄弟，明算账，如果亲兄弟合伙做生意，也会产生大量的矛盾。

4销售人员证实“6女子凑200万买合院”,房屋的最终归属权归谁所有?_百度...

销售人员证实“6女子凑200万买合院”，房屋的最终归属权归谁所有？谁都不知道，有可能只是营销而已。首先，千岛湖片区属于旅游地产，优势是环境好，适合度假；但是如果要后期出售的时候，就会知道有多难了。

首先要明确房屋的所有权，如果合伙人当中，有结婚过的，那么一定要明确跟其配偶，没有任何关系，否则其配偶，也会瓜分一定的权利。并且一定要签书面合同，这样就能够，将每个人的条件，以及权限，安排的明明明白白。日后也不会发生，很大的纠纷。并且在合同上，要写清一切的条条款款。

近日在某社交平台上出现了一则信息，杭州有6名女子花200万在千岛湖旁边和买了一座合院，这个消息也引发了很多人的热议。有很多人都在质疑6个人购房消息的真实性，不过根据当地人的了解，这几名女子确实花了200万买了个小区的房子，这个消息是属实的。

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