首次购房不用公积金贷款的3个原因（第一次买房不用公积金 第二次）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于首次购房不用公积金贷款的3个原因和第一次买房不用公积金 第二次不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享首次购房不用公积金贷款的3个原因相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1第一套房不用公积金贷的好处

1、第一套房不用公积金贷的好处主要是用户第一套房申请商贷，不管商贷有没有结清，第二套房都可以申请公积金贷款。而第一套房就申请公积金贷款，一定要等第一套贷款结清，在申请第二套房时才可以申请公积金贷款。

2、第一套房不用公积金贷的好处第一套房不用公积金贷的好处主要是用户第一套房申请商贷，不管商贷有没有结清，第二套房都可以申请公积金贷款。

3、第一套房不用公积金贷的好处主要是购买第一套房申请商贷，无论商贷有没有结清，第二套房都可以申请公积金贷款，而第一套房就申请并使用了公积金贷款，一定要等第一套贷款结清，才可以在申请第二套房时申请公积金贷款。

4、公积金贷款没有还清贷款买房的好处，大家都是知道的，所以尤其是有钱人特别喜欢用贷款来买房，但是大家要知道的是，若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

5、不需要买房子住房公积金的用途具体如下：用来缴纳房租。

6、但是如果第一套房子是用的公积金贷款且还没有还完的话，再买房是不可以用公积金贷款的。公积金贷款有什么好处首先一个好处就是通过这种贷款方式带来的贷款利率就会更加低一些。

2为什么有的房子不能公积金贷款

1、这是因为公积金必竟是国家合资的，怕有些盘会烂尾，因此才要求封顶才放贷。很多开放商为了资金迅速回流，不让购房者用公积金贷款。

2、开发商自身不够规范 很多开发由于自身不够规范，达不到公积金备案要求导致申请被拒绝(这种开发商，随时都会有烂尾的情况发生，而且房子质量和后期社区服务都无法获得保障)。

3、违规建造的房子：不要买违规建筑的房子，因为政府随时都有可能把它强制拆除，更别说用公积金贷款去买了。大家在买房时注意查看开发商是否具备五证，一定要五证齐全，少一个都不行，不然他所售的房子均属于违规建造的。

4、哪些房不能用公积金贷款 商业性房产：例如商业住宅、铺面等，这种产权性质是商业行为，在选购的过程中不可以申请办理公积金房贷。

5、拒绝公积金贷款第1种、开发商不接受众所周知，公积金贷款审批流程比较繁琐，导致放贷周期较长，这非常不利于开发商快速回笼资金。

6、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

38类不能用!西安之后,咸阳公积金买房也收紧了!

1、这就是说，如缴存地、户籍都不在咸阳，不能使用公积金；同理，如在咸阳缴纳，到西安或其它地方买房，也不能使用公积金。

2、继西安公积金政策收紧之后，近期，咸阳市公积金管理中心发布《个人住房公积金贷款业务须知》，公布了最新的公积金贷款新政。

3、第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。 首套房面积超过140平 对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。

4、公房：国有制企业投资修建、售卖的房屋都归属于公有住房，无论你因为是什么原因，也无论你是机关事业单位或是本人，也没有支配权处理公有住房。假如要想买公有住房也是不能公积金买房去选购的。

5、在咸阳买房不可以用西安的住房公积金！需要把西安的住房公积金转移到咸阳才能使用！职工住房公积金账户转移业务 住房公积金账户转移是职工在原单位的住房公积金账户转到新单位或转到集中封存户。

6、使用商贷和公积金贷的差异在于首套房，第二套房的首付是一样的。但是如果夫妻名下有公积金贷未结清的，则不能使用公积金贷款买房。

好了，关于首次购房不用公积金贷款的3个原因和第一次买房不用公积金 第二次的分享到此就结束了，不知道大家通过这篇文章了解的如何了？如果你还想了解更多这方面的信息，没有问题，记得收藏关注本站。