首付交了退房12%违约金（付了首付退房违约金是多少）

大家好，关于首付交了退房12%违约金很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于付了首付退房违约金是多少的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1首付后退房违约金一般是多少？情况不同，交的钱也不同！

;     房子一直以来都是人们购物商品里的刚需种类，每年都有不少人关注房价、房贷利率等问题，想要在利率减少或房价下降的时候买房。但也有一些人因为买房之前考察不够，交完首付遇见了很多问题，决定退房。首付后退房违约金一般是多少？

首付后退房违约金一般是多少？

      交了首付后如果购房者想要退房，需要分两种情况来看。如果购房者只是刚交首付，还没有去银行办理按揭贷款，那么一般情况下，违约金要按照之前签订的合同来计算。通常来说，开发商会规定违约金为首付款的1%左右。

      如果购房者申请到了房贷，但又因为一些情况需要退房的话，那么也是需要按照合同上商定的违约金来进行赔偿。通常来说，开发商会规定违约金为房款的1%。根据国家相关规定，违约金最高不能超过损失数额的30%左右。

      需要注意的是，并不是所有的情况下退房都需要交违约金。如果是因为预售房屋的套型和涉及与设计图纸不一样，导致相关尺寸跟约定的范围有较大误差，那么购房者可以选择退房，不需要交违约金。

      如果是因为预售房屋的面积跟合同约定的面积发生误差达到一定比例，超过了3%，那么购房者也有权不交违约金并且退房；除此之外，开发商变更规划、合同无效等多种原因导致购房者选择退房，购房者都是不需要交违约金的。

      以上就是对于“首付后退房违约金一般是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

2买房交完首付退房违约金怎么算

1.先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2.索要违约金及相关税费。如果是 开发商违约 导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3.首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、 公积金贷款买房 的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。 4.银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 5.若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

3首付退房违约金是多少

在买房过程中，可能很多人都会遇到这样的情况，比如交了首付,但是由于个人原因想退房。那么问题来了，首付退房违约金是多少？购房者可以向卖方申请退房的情况有哪些呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。

首付退房违约金是多少

首先，如果购房者买房交了首付，无缘无故退房时，按合同约定支付违约金;其次，如果合同中没约定退房违约金，或者是约定不明确，可按20%以内收取;最后，如果是因为卖方造成的退房，卖方则不能收取违约金。违约金的确立，是为了保证债务的履行，即便对方没遭受任何损失，也必须依据法律或合同规定支付违约金。

购房者可以向卖方申请退房的情况，通常分为以下这几种情况：

1.卖方一房二卖，购房者可以向卖方申请退房；

2.开发商私自将已售房产进行抵押，购房者可以向卖方申请退房；

3.房屋主体结构质量不合格，购房者可以向卖方申请退房；

4.房屋存在质量问题，或者严重影响正常使用的情况下，购房者可以向卖方申请退房；

5.房屋误差面积超过3%，购房者可以向卖方申请退房；

6.卖方延迟交房，购房者可以向卖方申请退房；

7.房屋不能办理所有权登记，购房者可以向卖方申请退房；

8.房屋不能办理购房贷款，购房者可以向卖方申请退房；

9.卖方变更房屋规划设计，购房者可以向卖方申请退房。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对首付退房违约金是多少以及购房者可以向卖方申请退房的情况有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

4已交首付,退房需付多少违约金？

已交首付退房违约金要根据合同或实际情况来定，如若有退房纠纷推荐选择退房信息咨询平台进行解决，退房信息咨询平台致力于提供退购房定金服务，在全国各地设立分公司，让客户在第一时间就能接受专业的法律咨询，避免客户再蒙受第二次伤害。点击咨询如何退购房定金

协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。根据民法典，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定，约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。

想要了解更多关于退房违约金的相关信息，推荐咨询退房信息咨询平台，退房信息咨询平台专注于提供房产定金首付咨询，包含一手房、写字楼、商铺、公寓、小产权等购房定金/首付/诚意金/认筹金等，让消费者不在东奔西跑，绝望无路。稀里糊涂退定金，四处碰壁。是时候结束这种“无头苍蝇乱撞”式、毫无章法的打法了。退房信息咨询平台优秀的退定团队均一对一提供免费咨询。退定成功率99.9%、服务范围已覆盖全国98%，不成功不收取任何费用，钱到账后收取费用。

关于首付交了退房12%违约金的内容到此结束，希望对大家有所帮助。