亲戚贷款买房怎么办（亲戚贷款买房怎么办理）

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1直系亲属间可以贷款买卖房屋么

1、直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，如果是直系亲属买卖，双方需要满足满买的要求。

2、但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

3、房产卖给直系亲属一般不可以办理贷款，直系亲属之间户口在一起，选择贷款进行房产交易银行通常认为具有骗贷的嫌疑，不会批贷。直系亲属进行房产买卖的流程是：签订买卖合同。到房管局申请房产转移登记。

4、法律主观：直系亲属房屋买卖可以贷款， 二手房交易 进行。

5、一般来说，申请贷款是有可能的，但是成功通过率可能比较低，但是没有解决办法。的确，如果用贷款买房子，债务可能会太高，但如果已经抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押贷款。

6、因此假如买的房子就是你父母的房子，这一没有关系的。那么就依照二手房的交易步骤去办理就好了。假如购房的钱不足你能去。到。公积金管理处办理贷款。随后到房管所管理中心。教一些事。税和花费。就可以了。

2亲戚用我的名字贷款买房

人最先相到的一点就是亲戚如果不按时还贷款，银行找的不是你的亲戚而是你。不要想着说，银行把房子收走就行了，如果房子价格不足以偿还贷款本息，你还是要补足的。

法律分析：影响如下：如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。

法律分析：你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套。贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。如果你亲戚有钱可以一次性付款那他何必向银行贷款呢。

不可以。 借名买房 是违法行为。即使成功通过借名买到房子，因为 房产证 上的署名不是实际 买房 者，如果实际买房人和出名人在买房后发生 房产纠纷 ，那么双方都要承担相应的法律责任。

3直系亲属之间可以贷款买房子吗?

1、父亲买儿子房子可以贷款。直系亲属房屋买卖可以贷款，二手房交易进行。

2、法律主观：房子卖给直系亲属，双方需要满足贷款要求的，可以贷款。但如果直系亲属的户口是在一起的，不构成买卖的形式，户口在一起是不能过户的。

3、但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

4、用户不可以贷款买父母名下的房子。直系亲属之间，哪怕是户口不在一起，都是不可以贷款买其名下的房产的。对于银行来说，这种行类似于骗贷，在收到贷款申请时，银行会直接拒绝。

4用亲戚的名义按揭买房,怎么确保自己的权益呢!

这个在你还贷款期间是无法确保的；因为贷款期间，房子是无法过户或者增加人名的；这种事情你只能说靠你自己去维护，如果亲戚不想给你的话，那么你也没有办法要回来。

如果用亲人的名字买房，那么在办理买房手续之前，最好是签订一个协议，要在协议当中注明房产所有人是谁，另外也要在协议当中写清楚，用他人名义买房的具体原因写得越详细越好。

手续之前需要签订协议，注明房产所有人是谁，什么原因才导致让用他的名义买房子，需要详细一点；等买完房子产权证下发后，还需要做公证；如果房子是贷款的话，必须偿还清楚后才能公证。

名义产权人反悔 如果名义产权人（被借名买房的人，非实际购房者）反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。

与你亲戚写一份协议，说明产权属于你所有，但难以办公证；通过赠送，把产权转移到你名下，但个人所得税率较高；通过正常交易，把产权转移到你名下，但契税等费用也不少；将房子卖出，自己重新买一所房屋。

协议以及公证都存在法律纠纷，假如上到法庭，法院会判决房产证上是谁的名字该房产就属于谁，就算你能举证证明首付款以及月供是你自己的，法院最多判决房产证实际拥有者退还你的已付款，特别是房价上涨以后这种纠纷更易出现。

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