无产权车库值不值得买（没产权的车库如何过户）

大家好，关于无产权车库值不值得买很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于没产权的车库如何过户的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1无产权车位能买么

1、买房车位没有产权不可以买。没有产权的车位只能租赁，且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。车位买卖的标准在于是否具有产权证，物业区域内属于全体业主共有的车位不得出卖。

2、无产权的车位不能购买。无产权证的车位主要分为两种：列入公摊面积的车位和人防车位。列入公摊面积的车位属于全体业主共有，该类车位不可以购买，但可以租赁。人防车位，属于人防工程，归国家所有，该类车位也不可以购买产权。

3、没有产权的车位建议不要购买，因为它像地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。

2没有产权的车库能买吗购买无产权的车库要注意什么

1、没有产权的车库是不能购买的，因为没有产权的车库不能交易，即使达成交易也不受产权的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问，开发商有权告知业主车库是否具有产权。

2、一楼没有产权的车库不可以买，因为没有产权的车库无法办理产权证更无法过户。无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。

3、车库如果没有产权证的话是不能够进行买卖的，无论是车库还是停车位，都和房屋是一样的，如果能够进行买卖的话就需要有产权证，在没有产权证的情况之下，则代表车位或者是车库只能够出租来获得使用权，而没有所有权。

4、综上所述，车库没有房产证并不影响其买卖的有效性。在车库买卖过程中，卖方需要提供车库的所有权证明和使用权证明，买方需要确认车库的法定用途是否符合规定，并签订合法有效的合同进行交易。

5、买卖双方现场看车位（车库）的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》；所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。

3地下车位无产权为啥还有人买

因为没有停车的地方。很多城市在一段很长的时间内规划的车位都是没有产权的，据我所知。有产权的车位不多。那么开发商按照规划修建了车位，按道理说没有产权的车位只能是使用权转让，没有办法办证。

无产权车位没有必要买，无产权车位一般分为公摊面积车位和人防车位两种。

小区都有卖车位，但是有的车位却根本没有产权证，即便买下了，车位也不是你的。这其中地面用白线画的编号车位，是没有产权证的，他属于全体小区业主共有，这个地方开发商无权处置，如果收钱就是违法行为，业主可以起诉。

无产权车位没有需要买 由于要是没有产权年限，交易不会受到合同法维护，只有转让。没有产权车位的交易，这就是一种租用个人行为，车位产权的实质仅仅停车场租赁协议。

4车位没有产权只有使用权可以买吗

可以买，但是不建议。如果车位没有产权，只有使用权，那么买卖不受民法典的保护，可以买但是不建议，建议租用。因为没有产权证的车位是没有办法过户的，这类车位一般不允许转让，但可以租赁。

车位没有产权只有使用权最好不要买，因为没有产权不能获得车位的物权，不能进行过户、转让，只能自己使用或转让使用权。车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。

车位只有使用权不能买。因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效力，建议租用。

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