车位产权（车位产权证）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于车位产权和车位产权证不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享车位产权相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1停车位是否有产权

法律分析：通常情况下，停车位是不带产权的，车位一般可以分为以下几种情况：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商，开发商可以将车位出售，业主购买产权车位后可以办理产权证。无产权车位没有产权证。

如果购买的是开发商拥有所有权的停车位，能够依照相关法律规定，办理了土地出让手续，且已经通过审批，就有产权证，此类产权车位是可以进行买卖交易的。

最后还有一种不能办出产权证的车位，是已经列入公摊面积的车位，一般就是小区的地面停车位。这种车位只能租不能卖。现在新的楼盘会把人车分流也列入标配，确保业主在小区内部的安全，提高生活质量。

2车位有产权证吗

产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商，开发商可以将车位出售，业主购买产权车位后可以办理产权证。无产权车位没有产权证。

车位是分有产权证和无产权证的。其中有产权证的车位又分为两种情况，一种情况是独立的车位产权证，单独的一本证，是在不动产交易中心办理，房管局可以查询。

有产权证。一般是有，但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的；若地下车位不是公摊部分，且房产商有独立的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。

法律分析：车位没有产权。一般停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定。在一般情形下，车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。

3车位年限是多少年

法律分析：一般的地下停车位产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。

法律分析：地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。

法律主观：车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

车位产权期限：车位产权期限为70年；无产权车位的使用年限为20年。地下车位产权期限主要取决于车位所属主体建筑的土地产权性质，商业建筑为40年，民用建筑为70年。只有停车位的使用权。

4小区的车位所有权归谁

小区停车位产权归属全体业主、开发商或国家。小区停车位面积分摊的归全体业主所有；小区停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；小区停车位属于国家强制配套人防工程的归国家所有。

法律分析：小区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。

小区地下停车场的归属权是全体业主所有的。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。

小区车位有属于业主的，也有属于开发商的。要是地面规划出车位、车库，开发商办理了产权登记手续的非专有部分，那这个地方就属于开发商，他有权出售或租赁车位。反之，开发商办理手续没成功，就归属于全体业主。

敞开式地面停车位：最常见的停车位，就是在地面上画出一个停车位的位子，通常在绿化前的绿地和通道的两侧，这些属于公摊面积，产权归全体业主所有。

小区车位交易遵守”限内“原则。小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的。买车位尽量选择标准车位。

5车位是产权还是使用权

大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。

车位不是只有使用权。车位有多种类型，其中产权车位是有产权证的，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。

产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。

使用权车位是不可以进行交易的，而产权车位是可以进行交易的，产权车位的产权会通过交易而改变。同时，使用权车位要根据物业或者开发商的要求，每月或者每季度、每年缴费才可以继续使用该车位。

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