首付交了没签购房合同（首付交了没签购房合同 能退款吗）

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1购房首付款交了合同还没签有问题吗

法律主观：买房没签购房合同就交了首付的，可能会有问题。一般情况下，购房者应先签订购房合同，再交首付。如果购房者在没签合同的情况下就交首付的，在发生纠纷时，自身的合法权益可能得不到有效保障。

有影响，因为签订购房合同是明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据，是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一，也是办理房产登记和交易手续的文件之一。

如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这样的现象很容易侵害到购房者的合法权益。

2交了首付不签购房合同违法吗

1、但是如果购房者购买的是二手房，那么这个程序则是不对的，存在流程上的问题，至少要签订买卖合同。但是不签合同交首付不属于违法，只是程序不对。

2、法律分析：如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。

3、不合法。要签购房合同和在看认购书的约定，有约定，按约定办理，没有约定，专项物业维修资金应在交房时缴交属于合法。

3交完首付没签合同可以退吗

1、交完首付没签合同可以退。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，但之前交纳的定金是无法要回的。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，也是可以退房。

2、首付交了之后，如果没有与开发商签订购房合同的，可以与开发商协商退房，如果协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求退还首付款。可以退房。但是定金无法退，可以先与开发商协商。

3、买房首付付了没签合同能退吗 可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。

4、买房子交了首付没有签合同可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。

4买房子交首付没签合同是否有效

1、法律主观：买房没签购房合同就交了首付的，可能会有问题。一般情况下，购房者应先签订购房合同，再交首付。如果购房者在没签合同的情况下就交首付的，在发生纠纷时，自身的合法权益可能得不到有效保障。

2、如果购房者购买的是一手房，那这个程序没有什么问题，只要确认开发商确实是取得了预售证，并且有网签系统即可。但是如果购房者购买的是二手房，那么这个程序则是不对的，存在流程上的问题，至少要签订买卖合同。

3、交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，最后再到房管局进行备案。

4、购房合同签了付了首付还能退房吗？购房合同签了付了首付可以退房，不过首付是不能退还的。因为定金具有惩罚性质，对违约者的一种惩罚。

5、所以，对购房者来说影响是非常大的，如果没有签订购房合同的，应该尽早要求开发商签订。签购房合同要注意什么？使用统一规范的购房合同。

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